آیا در بیعی که در اجرای مزایده،منعقد می گردد،حق شفعه جاری است؟

《 در معامله ای که به صورت مزایده انجام گیرد نیز حق شفعه وفق ضوابط قانونی در آن جاری است.》

سئوال : آیا در بیعی که به صورت مزایده انجام گرفته و مورد معامله به برنده مزایده منتقل می شود چنانچه شرایط تحقق حق شفعه برای مالک مشاعی وجود داشته باشد با توجه به مزایده بودن موضوع ، حق شفعه قابل استناد است یا خیر ؟

نظریه اداره کل حقوقی قوه قضائیه به شماره ۷/۸۸۰۰ مورخ ۱۳۷۴/۲/۲

با عنایت به این که معامله ای هم که از طریق مزایده انجام می گردد بیع می باشد و احکام بیع بر آن جاری است و وجه تمایزی در اصول با انواع دیگر بیع ندارد مگر این که معامله مذکور به حکم قانون یا بر اساس خواسته فروشنده با یک سری تشریفات انجام می گیرد، علی هذا در صورتی که کلیه شرایط قانونی مربوط به اخذ شفعه فراهم باشد شفیع می تواند از حق شفعه خود در مورد بیعی که از طریق مزایده انجام گرفته هم استفاده نماید.

موضوعات مرتبط: دعاوی ملکی ، دعاوی حقوقی
برچسب‌ها: حق شفعه در چه معاملاتی قابل اجراست , منظور از حق شفعه چیست , وکیل در املاک , وکیل امور ملکی , وکیل پرونده های املاک در تهران مسعود فریدنی وکیل پایه یک دادگستری ...