نمونه دادنامه درباره جایگاه حقوقی وکیل فروشنده در دعوی تنظیم سند رسمی ملک

به فرض صحت وقوع معامله  نمیتوان وکیل را الزام به تنظیم سند رسمی نمود زیرا هرگونه اقدام وی در معامله ملک از جانب اصیل است و دعوی توجهی به وی ندارد.

تاریخ:18/2/85

شماره دادنامه:210 -211

کلاسه پرونده:85/35/188-187

مرجع رسیدگی :شعبه 35 دادگاه تجدید نظر استان تهران

تجدید نظر خواه:ع.د.ح.آ و ن.ق.ز. با وکالت ا.ک. 2- غ.ح.س

تجدید نظر خوانده:س.ه.ج.

تجدید نظر خواسته: داد نامه شماره 635 در تاریخ 31/5/84 صادره از شعبه 207 دادگاه عمومی تهران

گردش کار:دادگاه با بررسی اوراق و محتویات پرونده ختم دادرسی را اعلام کرد و شرح زیر رای داد:

رای دادگاه

در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای ع.ر.د.ح.آ. نسبت به دادنامه شماره 1434 در تاریخ 29/11/84 صادره از شعبه 207 دادگاه عمومی تهران که در رابطه با واخواهی از دادنامه شماره 635 در تاریخ 31/5/84 دادنامه مذکور را تایید نموده است تجدیدنظرخواهی نسبت به قسمتی از دادنامه که طی ان حکم به الزام وی به تنظیطم سند رسمی سه دانگ پلاک مورد دعوی صادر شده وارد است زیرا حسب محتویات پرونده نامبرده وکیل در فروش سه دانگ ملک است نه اصیل و به فرض صحت وقوع معامله نمیتوان وکیل را الزام به تنظیم سند رسمی محکوم نمود زیرا هرگونه اقدام وی در معامله ملک از جانب اصیل است و دعوی توجهی به وی ندارد دادگاه با نقض دادنامه های شماره 635 در تاریخ 31/5/84 و 1434 در تاریخ 29/11/84 در قسمتی از حکم به محکومیت وی صادر گردیده با استناد به ماده 385 نامبرده صادر و اعلام مینماید؛ ثانیاٌ:در خصوص تجدید نظرخواهی آقای ن.ق.ز. نسبت به دادنامه شماره 635 در تاریخ 31/8/84 که طی آن حکم بر محکومیت وی به تنظیم به سند رسمی به سه دانگ از شش دانگ پلاک مورد دعوی صادر گردیده است تجدید نظرخواهی وی وارد و موجه نیست زیرا در سند رسمی وکالت بالاعزل شماره 22801 در تاریخ 3/9/80 دفترخانه 24 تهران تجدیدنظرخواه به آقای ع.ر.د.ح.آ. وکالت در انتقال سه دانگ آپارتمان به خانم س.ه.ج. داده است و برابر اظهار نامه شماره 1644 در تاریخ 7/5/81 وکیل مذکور با اشاره به موضوع مبایعه نامه 27/9 در تاریخ 18/10/79 به صراحت اشاره به خریداری سه دانگ ملک از ناحیه خانم س.ه.ج نموده و در حقیقت مفاد قرارداد در تاریخ 18/10/79 را طی آن سه دانگ آپارتمان به خانم س.ه.ج فروخته شده (اگرچه به نیابت از طرف مالک فروخته شده و وکیل در این مرحله ادعای جعل به آن کرده) تایید نموده است و بدین ترتیب انجام معامله فروش سه دانگ ملک به خانم س.ه.ج کاملا محرز است بنابراین دادگاه با رد تجدیدنظرخواهی نسبت به این قسمت از دادنامه که طی آن حکم  به محکومیت آقای ن.ق.ز. صادر شده با استناد به ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی دادنامه را در این قسمت تایید نی نماید رای صادره قطعی است .%ر

رئیس شعبه 35 دادگاه تجدیدنظر استان تهران

حمید نخجیری

مستشار دادگاه

یزدانی جو

منبع: کتاب رویه قضایی دادگاه های تجدیدنظر استان تهرات در امور مدنی (جلد7)