مسعود فریدنی وکیل پایه یک دادگستری

در مورد ساخت و سازهای غیر مجاز واقع در حریم شهر و خارج از حریم و تداخل صلاحیت های کمیسیون های مواد 99 و 100 قانون شهرداری با تکالیف وزارت جهاد کشاورزی به شرح قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها، نظریه مشورتی ای صادر شده که ذیلاً درج می گردد:نظر مشورتی شماره: 7/1400/1571-1401/01/23استعلام :احتراماً نظر به ماده ۲ و ۱۲ قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها، از یکسو و از طرفی ماده 100 قانون شهرداریها و تبصره 1 آن و تباصر 1 و 2 ماده 10 و ماده ۳ و ماده ۸ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها : 1- آیا کمیسیون‌های ماده صد قانون شهرداریها با توجه به واژه " "اعاده وضع و رفع اثر از تخلفات " "در ماده ۱۲ قانون تعاریف محدوده و حریم شهرها، روستاها و شهرک و نحوه تعیین آنها ،می‌توانند به ساختمانهای بدون پروانه خارج از طرحهای مصوب و در حریم شهر شناخته میشوند رایی غیر از رای تخریب صادر نمایند؟ 2- آیا ساخت و سازهای حریم شهر که بر اساس قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها به شکایت جهاد کشاورزی ، به دلایل مختلف دارای قرارها یا آرایی غیر از قلع و قمع (اعاده به وضع سابق ) مانند ،جریمه، منع تعقیب ،موقوفی تعقیب و میباشند، هنگام طرح در کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری ها با توجه به واژه"اعاده وضع و رفع اثر از تخلفات" در ماده ۱۲ قانون تعاریف محدوده و حریم شهرها، روستا و شهرها و نحوه تعیین آنها ،اعضای کمیسیون می توانند آرای غیر از تخریب برای این دسته از ساخت و سازها صادر نمایند ؟ 3- با توجه به حاکمیت قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها در حریم شهرها، آیا در صورتی که شهرداری با درخواست تخریب ساخت و سازهای غیر مجاز منجر به تغییر کاربری اراضی زراعی و باغها را به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع دهد, ...ادامه مطلب

رأی هیأت عمومی دیوان عدالت اداری به شماره 1922 مورخ 197/10/11 در مورد عوارض بعد از کمیسیون ماده 100 شهرداری و مشخصاً عوارض ابقای بناهی احداثی به قرار زیر است. طبق آراء هیأت عمومی دیوان عدالت اداری در , ...ادامه مطلب

راجع به اینکه آیا کمیسیون ماده 100 مجاز به رسیدگی به تخلفات ساختمانی انجام گرفته قبل از الحاق است؟ یا خیر رایی از دیوان عدالت اداری صادر شده که در زیر درج می گردد: خلاصه حکم:تخلفات ساختمانی روستاهای ا, ...ادامه مطلب

کمیسیون ماده 100 شهرداری مرجع قانونی رسیدگی به تخلفات ساختمانی است.وضعیت رای قلع و قمع یا به تعبیر رایج «تخریب» معین است و شهرداری ملزم به اجرای رای تخریب است. اما در فرضی که شخصی بنایی را بدون گرفتن پروانه ساختمانی از شهرداری احداث نماید و کمیسیون ماده صد رای به قلع و قمع صادر ننماید و برای تخلف مذکور،جریمه نقدی تع, ...ادامه مطلب

در مورد ترتیب جلوگیری از ساخت و سازهای غیرمجاز شهری در زمین های محصور نظریه مشورتی از اداره حقوقی قوه قضاییه صادر شده که در زیر درج می گردد:  نظریه شماره 795/7 مورخ 19/2/1378 (( برای ورود به زمین محصور جهت جلوگیری از احداث بنای غیر مجاز اجازه رئیس دادگستری لازم است.)) سوأل: به موجب کاده 100 قانون شهرداری، شهرداری می, ...ادامه مطلب

ضوابط صدور پروانه ساختمانی از حیث مراجعه اولیه به شهرداری و مشخص شدن وضعیت ملک و پلاک ثبتی مورد درخواست را از مفاد دادنامه شماره 92000380مورخ 16/2/92 شعبه 30 بدوی دیوان عدالت اداری که در زیر درج می گردد، می توان دریافت نمود:وکیل امور شهرداری در دیوان عدالت وکیل متخصص در دعاوی شهرداریدرخواست الزام شهرداری به صدور پروانه ساختمانی، قبل از مراجعه شخص به شهرداری , ...ادامه مطلب

صدور پایان کار فرع بر تعیین تکلیف کمیسیون ماده 100 در خصوص تخلفات صورت پذیرفته در احداث ساختمان می‏باشد.تاریخ رای نهایی: شماره رای نهایی: 9109970902803489رای بدوی رای دیواندر خصوص شکایت (م.ع.) با وکالت (ج.ع.) و (ع.ع.) به طرفیت شهرداری به خواسته ... ب,ساختمان,شهرداریجریمه,کمیسیون,شهرداری ...ادامه مطلب

الزام شهرداری به صدور پروانه ساختمانی در خصوص املاک خارج از محدوده شهری و فاقد کاربری و تراکم مصوب ، امکان پذیر نمی باشد. شماره دادنامه: ۹۱۰۹۹۷۰۹۰۳۰۰۳۷۳۲ مورخ : ۱۳۹۱/۱۰/۲۶ راُی دیوان آقای ( م.ک) الزام شهرداری منطقه ۱۵ تهران به صدور پروانه ساختمانی برای پلاک ثبتی شماره .... را خواسته است. با صرف نظر از اینکه شهرداری علی رغم ابلاغ مراتب در تاریخ ۹۱/۸/۶ تاکنون پاسخی ارسال نکرده و با قطع نظر از اینکه ,بررسی,تکالیف,شهرداری,نسبت,صدور,پروانه,ساختمانی,املاک,خارج,محدوده,شهری ...ادامه مطلب

رأی جدید هیأت عمومی دیوان عدالت اداری  به شماره ۴۰۹ مورخ ۱۳۹۶/۵/۳ موضوع: شوراهای اسلامی شهر و روستا برای وضع قاعده ناظر بر ضوابط ساخت و ویژگی فنی ساختمان مرجع صالح تلقی نمی‌شوند با موضوع: «بند ۲ جلسه ۲۸۶ سال ۱۳۸۴ شورای اسلامی شهر سیرجان به لحاظ خروج از حدود اختیارات شورای اسلامی شهر سیرجان ابطال می‌شود.»  رأی هیأت عمومیمطابق مواد ۱۰۰ و ۵۵ قانون شهرداری ، صدور پروانه توسط شهرداری به رعایت ضوابط و م,شوراهای,اسلامی,مورد,ضوابط,ساخت,ساز،دارای,قاعده,گذاری,هستند؟ ...ادامه مطلب

موضوع شکایت و خواسته: ابطال بند 2 دویست و هشتاد و ششمین جلسه مورخ 16/11/1384 شورای اسلامی شهر سیرجان     گردش کار: شاکی به موجب دادخواستی ابطال بند 2 دویست و هشتاد و ششمین جلسه مورخ 16/11/1384شورای اسلامی شهر سیرجان مورخ 16/11/1384 را خواستار شده و در جهت تبیین خواسته اعلام کرده است:  " احتراماً، به استحضار می رساند اینجانب جواد شاهمرادی فریدونی مالک ثبتی ششدانگ قطعه زمین پلاک 16426 فرعی مجزی شده از پلاک 9516 فرعی از پلاک 5087 اصلی واقع در بخش 37 کرمان با کاربری نواحی صنعتی کوچک شهری واقع در سیرجان بلوار شهید عباسپور شهرک تعمیرکاران به مساحت 75 مترمربع که اینجانب قبلاً ملک موصوف از آقای عادل ص,شوراهای,اسلامی,شهر,برای,وضع,قاعده,ناظر,ویژگی,فنی,ساختمان,مرجع,صالح,نیست ...ادامه مطلب

این وب متعلق است به اینجانب "مسعود فِرِیدَنی " وکیل پایه یک دادگستری، عضو كانون وكلاي دادگستري مركز(شهر تهران) و کارشناس ارشد حقوق اقتصادی از دانشگاه علامه طباطبایی تهران.برای جستجوی موضوع مورد نظر خود در این وبلاگ،کلمه مورد نظر را در جستجوگر گوگل(حاشیه سمت چپ وبلاگ)وارد نمایید تا مطالب بیشتری در د, ...ادامه مطلب