مسعود فریدنی وکیل پایه یک دادگستری

رأی هیأت عمومی ( دادنامه شماره 2472 مورخ 1398/9/16 )الف- هرچند طبق مقررات قانونی در آراء هیأت عمومی دیوان عدالت اداری به شماره های 587–25؍11؍1383 و 786–9؍8؍1396 عوارض اضافه بناهای احداثی بدون مجوز قان, ...ادامه مطلب

شماره دادنامه: 1072تاریخ دادنامه: 12؍6؍1398رأی هیأت عمومینظر به اینکه اولاً: شهرداریها بر اساس بند 20 ماده 55 قانون شهرداری وظیفه دارند که از ایجاد و تاسیس کلیه اماکنی که به نحوی از انحاء موجب بروز مز, ...ادامه مطلب

رأی هیأت عمومی شماره 1446 مورخ 16/7/1398 در مورد تغییر کاربری و ورود اراضی به محدوده روستاصرف نظر از اینکه از طرف سازمان بازرسی کل کشور مصوبه مورد اعتراض مغایر اصل 51 قانون اساسی و ماده 4 قانون تنظیم , ...ادامه مطلب

در مورد اینکه نحوه , اعتراض , به عوارض , تغییر , کاربری , از درمانی , به مسکونی , چگونه است دادنامه ای از دیوان عدالت اداری صادر شده که ذیلاً ذکر می گردد. ضمن اعلام آنکه از مفاد این دادنامه می توان راجع به شکایت از, ...ادامه مطلب

در مورد اینکه آیا علام کاربری , ملک از سوی شهرداری , بر حقوق , مالکان , املاک , مجاور , موثر است یا خیر،دادنامه ای از دیوان عدالت اداری صادر شده که در زیر درج می گردد: صرف اعلام , کاربری , ملک از سوی شهرداری , نمی توان, ...ادامه مطلب

عوارض شهرداری از جمله مسائل و موضوعات مورد شکایت مردم علیه شهرداریهاست. رای دیوان عدالت اداری در خصوص عوارض تغییر کاربری شهرداری گرگان یکی از آرای مهم هیات عمومی دیوان عدالت اداری در مورد شهرداریهاست که با شماره دادنامه 784 در تاریخ 1394/6/24 صادر گردیده است. دادنامه مورد نظر به قرار زیر است: رای دیوان عدالت اداری د, ...ادامه مطلب

دادنامه هیأت عمومی دیوان عدالت اداری عوارض ارزش افزوده تغییر کاربری رأی هیأت عمومی دیوان عدالت اداری به شماره 730 به تاریخ 2/8/1396:الف ـ مطابق ماده ۹۲ قانون تشکیلات و آیین‌دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب سال ۱۳۹۲، مقرر شده‌است که: «چنانچه مصوبه‌ای در هیأت‌عمومی ابطال شود، رعایت مفاد رأی هیأت‌عمومی در مصوبات بعدی الزامی است. هرگاه مراجع مربوط، مصوبه جدیدی مغایر رأی هیأت‌عمومی تصویب کنند، رئیس دیوان موضوع را خارج از نوبت، بدون رعایت مفاد ماده ۸۳ قانون مذکور و فقط با دعوت نماینده مرجع تصویب‌کننده در هیأت‌عمومی مطرح می‌نماید.» نظر به اینکه در آراء شماره ۴۵۹ـ ۱۳۸۹/۱۰/۲۰، ۴۹۲ـ ۱۳۸۹/۱۱/۴ و ۱۰۱۸ ـ ۱۳۹۳/۶/۱۷ هیأت‌عمومی دیوان عدالت اداری مصوبات تعدادی از شوراهای اسلامی شهرهای کشور درخصوص اخذ هزینه خدمات تفکیک و افراز، عوارض تفکیک عرصه و عوارض ارزش افزوده ناشی از تغییر کاربری حسب مورد به لحاظ خلاف شرع بودن یا مغایرت با قانون و خروج از حدود اختیارات ابطال شده‌است و شورای اسلامی شهر بجنورد در تصویب تبصره ۵ بند ۱۳ تفکیک اراضی و املاک زیر ۵۰۰ متر) و تبصره‌های ۳ و ۴ بند ۲۲ تعرفه عوارض محلی سال ۱۳۹۵ (تغییر کاربری به مسکونی و سایر موارد عوارض تعیین کرده‌است، بنابراین تبصره‌های یاد شده به لحاظ مغایرت با آراء هیأت‌عمومی با استناد به بند ۱ ماده ۱۲ و ماده ۸۸ قانون تشکیلات و آیین‌دادرسی دیوان عدالت اداری , ...ادامه مطلب

بابت عوارض تغییر کاربری در قالب ارائه  دادخواست استرداد مبلغ واریز شده به عنوان عوارض تغییر کاربری، از دعاوی مالی محسوب شده که رسیدگی به آن خارج از صلاحیت دیوان عدالت اداری است. چنانچه شعبه بدوی دعوی را خارج از صلاحیت دیوان تشخیص دهد، می بایست قرار عدم صلاحیت با ارجاع به مرجع ذیصلاح صادر گردد و صدور قرار رد شکایت صحیح نیست. رای بدوی در خصوص دادخواست شاکی به طرفیت شهرداری یاسوج به خواسته فوق [استرداد عوارض تغییر کاربری مأخوذه به مبلغ چهارصد هزار تومان]؛ با توجه به محتویات پرونده و اسناد و مدارک ارائه شده، نظر به اینکه موضوع خواسته شاکی مبنی بر استرداد مبلغ چهار صد هزار تومان عوارض مأخوذه به عنوان تغییر کاربری از فضای آموزشی به تجاری، خواسته مالی محسوب و خارج از شمول مصادیق موضوع مواد 10 و 11,شهرداری ...ادامه مطلب

دادخواست  اعسار از پرداخت عوارض تغییر کاربری اراضی زراعی ( موضوع محکوم به رأی دادگاه)، مسموع است. رای بدوی در خصوص دادخواست تقدیمی آقای ح.ش. فرزند ف. با وکالت خانم ر.ف. به طرفیت الف. به خواسته تقاضای صدور حکم به اعسار از پرداخت محکوم به و عوارض تغییر کاربری املاک موضوع تحت کلاسه 870395 دادنامه 8709970208200672 مطروحه به صورت نقدی و یک جای مبلغ سیصدو پنجاه و هشت میلیون ریال بابت دادنامه قطعی شماره 88010592-2/12/92 صادره از شعبه 38 دادگاه تجدیدنظر استان تهران موضوع عوارض کمیسیون ماده 2 حفظ کاربری اراضی مصوب 31/3/1374 و صدور حکم به تقسیط با توجه به وضعیت مالی و درآمدی به شرح مندرج در پرونده دادگاه نظر به مفاد دادخواست تقدیمی و ضمایم پیوستی آن و نحوه دفاعیات خواهان مبنی بر عدم توانایی و تمکن مال,دادخواست,کشاورزی ...ادامه مطلب

برحسب مستفاد از تبصره ۴ الحاقی به ماده یک قانون حفظ کاربری اراضی زراعی وباغ ها احداث دامداری وسایر موارد مذکور در آن در روستاها با موافقت سازمان های جهادکشاورزی ورعایت ضوابط زیست محیطی بهینه کردن تولیدات بخش کشاورزی بوده و تغییر کاربری محسوب نمی شود و از شمول ماده ۳ اصلاحی قانون مذکورخارج است ودر صورت عدم رعایت شرایط مقرردر تبصره که فوقا به آن اشاره شد ضمانت اجرای تخلف ازشرط که درقوانین مربوط پیش ,دادنامه,وحدت,رویه,دیوان,عالی,کشور,درباره,تغییر,کاربری,اراضی,کشاورزی,شماره۷٦٠,مورخ۱۳۹۶۴۲۰ ...ادامه مطلب

شهرداری به عنوان نهادی که مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارد،برای فراهم آوردن محیط شهری مستعد زندگی باکیفیت برای شهروندان،نیازمند منابع مالی است. در عمل شهرداریها بعضاً مبالغی از شهروندان به عنوان عوارض و بهای خدمات از مردم،وصول می نمایند که قانوناً مبنایی برای اخذ آنها وجود ندارد. اخیراً به مصوبه شورای اسلامی شهر گرگان در این راستا،اعتراض شده است و هیأت عمومی دیوان عدالت اداری به شرح زیر اعلام نظر,شکایت,عوارض,شهرداری,مورد,انتقال,املاک،تفکیک,افراز,تغییر,کاربری ...ادامه مطلب

اعلام نظر هیأت عمومی دیوان عدالت اداری مبنی عدم اختیار شورای اسلامی شهر در بحث تغییر کاربری اراضی شهری و به تبع آن ذی صلاح نبودن این نهاد در زمینه قاعده گذاری در این موضوع,عدم صلاحیت شورای حل اختلاف,رد صلاحیت شورای شهر قزوین,رد صلاحیت شورای شهر تهران,عدم صلاحیت شورا,موارد عدم صلاحیت شورای حل اختلاف ...ادامه مطلب

  مراجع قانونی تعیین و تغییر کاربری اراضی و املاک محدوده قانونی و حریم شهرها و  ذیصلاح نبودن شورای اسلامی شهرها در موضوع تعیین و تغییر کاربری اراضی و املاک مذکور,مباحثی از حقوق مدنی,مباحثی از حقوق زن حسین مهرپور,مباحثی از حقوق ثبت 5,مباحثی از حقوق نفت و گاز,مباحثی از حقوق زن,مباحثی از حقوق تجارت بین الملل,مباحثی از حقوق مدنی استاد زانیس,مباحثی از حقوق مدنی پیام نور,مباحثی تحلیلی از حقوق شرکتهای تجاری,نمونه سوال مباحثی از حقوق مدنی ...ادامه مطلب

  مراجع قانونی تعیین و تغییر کاربری اراضی و املاک محدوده قانونی و حریم شهرها و  ذیصلاح نبودن شورای اسلامی شهرها در موضوع تعیین و تغییر کاربری اراضی و املاک مذکور, ...ادامه مطلب